2024년 부동산 정책은 무주택 가정에 대한 지원과 세금 혜택을 강화하는 방향으로 진행됩니다. 이러한 변화는 특히 출산을 앞둔 가정과 청년층에 중점을 두고 있습니다. 다음은 주요 정책의 개요입니다.
신생아 특례 구입 자금대출 및 전세 자금대출
- 대상: 최근 2년 내에 출산한 무주택 가구
- 한도: 구입 자금은 매매가 9억 원 이하 / 최대 5억 원까지, 전세 자금은 수도권 기준 보증금 5억 원 이하 / 최대 3억 원까지
- 소득: 부부합산 1억 3천만 원 이하
- 금리(구입): 8,500만 원 이하 1.6~2.7% / 8,500만 원~1억 3천만 원 이하 2.7~3.3% 를 5년간 적용
- 금리(전세): 7,500만 원 이하 1.1~2.3% / 7,500만 원~1억 3천 만원 이하 2.3~3% 를 4년간 적용
세법 개정
- 자녀 관련 세액공제 확대: 자녀 및 손자녀 포함
- 혼인 및 출산 관련 공제: 혼인신고일 전후 2년이내 최대 1억 원 공제
- 월세 세액공제 조건 변경: 소득기준(총 급여 7천에서 8천) 및 한도(연 월세액 750만원에서 1천만원) 상향
청약통장 제도 개편
- 신생아 특공 신설: 임신 또는 출산 사실 증명 가능한 가구 대상
- 부부 개별청약 인정 및 배우자 청약당첨 이력 배제
- 다자녀 기준 완화: 3명에서 2명으로 변경
- 배우자 청약통장 가입기간 50% 합산 (최대 3점)
사라지는 부동산 정책
- 특례보금자리론, 중소기업 청년 전세자금 대출 등이 종료
기타 정책 변화
- 집주인 전세금 반환 대출 규제완화
- 청약통장 금리 인상 및 미성년자 납입기간 확대
- 소득공제 금액 및 맞벌이 소득기준 완화
- 주택 구입자금 대출시 금리할인 폭 상승
주택 구매 전 꼭 알아야 할 주택담보대출 종류와 비교 가이드
이 글에서는 주택 구매자들이 반드시 알아야 할 주택담보대출의 세 가지 주요 유형 정부지원 대출, 1금융권 대출, 2금융권 대출에 대해 알아보고, 각 대출 상품의 특징과 대표적인 상품들을 살펴볼 것입니다.
이러한 정책들은 가정을 이루고 자녀 출산을 앞두고 있는 가구들에게 유리하게 작용할 것으로 예상됩니다. 특히 출산을 앞둔 가정과 청년층에 대한 지원이 강화되어 주거 안정성이 높아질 것으로 보입니다. 그러나 이러한 변화가 부동산 시장에 어떠한 영향을 미칠지는 지속적인 관찰이 필요합니다.
더 자세한 정보를 원하시면, 아래의 공식 부동산 웹사이트를 참고하세요.